Skovbrynet 3, 1. mf, 4681 Herfølge — Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 2217 m²
Bebygget areal: 739 m²
Erhvervsareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.432 kr/m².1.040.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 35.215 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering937.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019majEjerskifte
2017okt.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3, st. mf 4681 Herfølge	29 m²	0 m	15-04-2025	895.000 kr.	30.862 kr./m²
Skovbrynet 3, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	0 m	03-04-2024	750.000 kr.	28.846 kr./m²
Skovbrynet 1, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	18 m	22-08-2024	830.000 kr.	31.923 kr./m²
Skovbrynet 7, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	36 m	12-08-2025	722.000 kr.	27.769 kr./m²
Skovbrynet 2, 2. mf 4681 Herfølge	26 m²	63 m	15-09-2024	850.000 kr.	32.692 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. th 4681 Herfølge	49 m²	18 m	29-08-2024	1.435.000 kr.	29.286 kr./m²
Skovbrynet 5, 2. tv 4681 Herfølge	50 m²	18 m	05-07-2024	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Skovbrynet 1, st. tv 4681 Herfølge	55 m²	18 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu