Enggårdsvej 36, Anderup

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 96 m².1.961.664 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.792.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	45 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	91 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	48 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	864 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Lønnevænget 7, Stige 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	14-02-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	1,1 km	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	18-05-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Hæggevej 13, Stige 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	03-06-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige 5270 Odense N	92 m²	1000 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu