Hybenvej 31

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.577 kr/m².952.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.494.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,20 pct. siden jul. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1988 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1988jul.Ejerskifte360.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	328 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	377 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	534 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	172 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	4,3 km	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	4,2 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	4,4 km	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	4,6 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	4,4 km	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	4,7 km	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu