Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Mensalgårdvej 5, Hjallese

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 165 m².3.445.035 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.957.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden nov. 2024
721k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.775.000 kr.I dag · vores estimat2.957.389 kr.Markedet · 1992783.255 kr.Markedet · 1993835.395 kr.Markedet · 1994812.130 kr.Markedet · 1995809.655 kr.Markedet · 19961.068.045 kr.Markedet · 19971.096.755 kr.Markedet · 19981.241.790 kr.Markedet · 19991.198.890 kr.Markedet · 20001.069.365 kr.Markedet · 20011.391.115 kr.Markedet · 20021.334.190 kr.Markedet · 20031.147.740 kr.Markedet · 20041.509.420 kr.Markedet · 20051.574.925 kr.Markedet · 20062.065.470 kr.Markedet · 20072.105.235 kr.Markedet · 20082.226.345 kr.Markedet · 20092.014.980 kr.Markedet · 20101.797.510 kr.Markedet · 20111.718.805 kr.Markedet · 20121.314.390 kr.Markedet · 20131.928.355 kr.Markedet · 20141.508.430 kr.Markedet · 20151.923.570 kr.Markedet · 20161.942.380 kr.Markedet · 20172.156.385 kr.Markedet · 20182.394.810 kr.Markedet · 20192.645.445 kr.Markedet · 20202.689.170 kr.Markedet · 20212.802.195 kr.Markedet · 20223.085.170 kr.Markedet · 20232.622.510 kr.Markedet · 20243.104.640 kr.Markedet · 20253.336.465 kr.Markedet · 20263.584.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.957.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese
5260 Odense S		155 m²127 m13-04-20252.565.000 kr.16.548 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese
5260 Odense S		127 m²289 m03-06-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese
5260 Odense S		126 m²373 m16-01-20252.995.000 kr.23.770 kr./m²
Mensalgårdvej 34, Hjallese
5260 Odense S		120 m²328 m21-03-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese
5260 Odense S		164 m²307 m06-02-20253.595.000 kr.21.921 kr./m²
Demantsvænget 8, Hjallese
5260 Odense S		160 m²433 m04-02-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese
5260 Odense S		157 m²396 m24-09-20263.115.000 kr.19.841 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese
5260 Odense S		171 m²495 m08-04-20254.700.000 kr.27.485 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²754 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese
5260 Odense S		160 m²572 m03-12-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden