Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 99 m².3.744.279 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.321.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	310 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	281 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	119 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	324 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	348 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	341 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	690 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	949 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	794 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	417 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu