Telefontorvet 8, 3. 3

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 2005, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 6745 m²
Bebygget areal: 2005 m²
Erhvervsareal: 4237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.358 kr/m².3.909.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTelefontorvet gns: 38.141 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering3.490.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 991.667 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2025aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte991.667 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2019Ombygning
2012majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefontorvet 6, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	17 m	09-06-2024	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. th 8000 Aarhus C	92 m²	17 m	11-04-2025	3.240.000 kr.	35.217 kr./m²
Telefontorvet 4, 3. th 8000 Aarhus C	92 m²	33 m	30-10-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv 8000 Aarhus C	103 m²	33 m	02-10-2026	4.175.000 kr.	40.534 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. tv 8000 Aarhus C	107 m²	17 m	28-07-2026	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Telefontorvet 6, 2. tv 8000 Aarhus C	107 m²	17 m	14-12-2023	3.462.500 kr.	32.360 kr./m²
Telefontorvet 4, 2. tv 8000 Aarhus C	107 m²	33 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Telefontorvet 8, 4. th 8000 Aarhus C	128 m²	0 m	14-11-2024	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv 8000 Aarhus C	80 m²	20 m	02-12-2025	4.198.000 kr.	52.475 kr./m²
Bødker Balles Gård 8, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	182 m	28-09-2025	3.250.000 kr.	41.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu