Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Pindosvej 18

Villa · 183 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.939 kr/m².10.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.548.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden jul. 2024
337k5,4M10,4M15,5M20,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202410.275.000 kr.I dag · vores estimat10.548.915 kr.Markedet · 1992828.258 kr.Markedet · 1993881.328 kr.Markedet · 1994892.308 kr.Markedet · 19951.369.755 kr.Markedet · 1996609.939 kr.Markedet · 1997495.930 kr.Markedet · 19981.825.974 kr.Markedet · 19991.238.544 kr.Markedet · 20001.471.503 kr.Markedet · 20011.919.670 kr.Markedet · 20021.858.182 kr.Markedet · 20032.661.735 kr.Markedet · 20043.032.310 kr.Markedet · 20053.285.399 kr.Markedet · 20064.219.797 kr.Markedet · 20074.390.170 kr.Markedet · 20083.827.445 kr.Markedet · 20092.930.562 kr.Markedet · 20103.938.709 kr.Markedet · 20114.320.813 kr.Markedet · 20124.397.490 kr.Markedet · 20134.307.271 kr.Markedet · 20144.881.891 kr.Markedet · 20155.949.147 kr.Markedet · 20165.511.777 kr.Markedet · 20176.524.499 kr.Markedet · 20186.759.105 kr.Markedet · 20196.654.612 kr.Markedet · 20207.333.908 kr.Markedet · 20219.485.988 kr.Markedet · 202210.812.555 kr.Markedet · 20238.076.888 kr.Markedet · 202410.508.958 kr.Markedet · 202511.928.123 kr.Markedet · 202614.175.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
10.275.000 kr.
I dag · vores estimat
10.548.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg10.275.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²93 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²48 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²120 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²262 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²134 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²326 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²156 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²639 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²275 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²728 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden