Prisvurdering · 2300 København S

Hellasvej 16, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.412 kr/m².5.017.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.913.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 6.062.751 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 37, st. 2300 København S	91 m²	297 m	12-11-2023	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Kongovej 10B 2300 København S	94 m²	398 m	11-10-2024	5.795.000 kr.	61.649 kr./m²
Amagerbrogade 253, 2. th 2300 København S	93 m²	532 m	26-10-2025	4.565.000 kr.	49.086 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 1. th 2300 København S	94 m²	485 m	25-10-2025	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 3. 2300 København S	95 m²	485 m	18-12-2023	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Amagerbrogade 244, 3. tv 2300 København S	95 m²	562 m	20-02-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Backersvej 150A, 1. tv 2300 København S	87 m²	414 m	03-09-2025	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Amagerbrogade 247, 2. th 2300 København S	87 m²	566 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Jansvej 11, st. 2300 København S	85 m²	412 m	18-12-2025	6.325.000 kr.	74.412 kr./m²
Biens Allé 8, 1. 2300 København S	89 m²	802 m	27-11-2025	5.450.000 kr.	61.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu