Bjerregårdsvej 9, Heltborg

Landejendom · 286 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 32.795 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 32795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.281 kr/m².4.229.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.355.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	796 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	3,1 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	4,5 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	5,0 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	4,3 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	6,7 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	6,2 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	8,3 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	8,9 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	7,6 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu