Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Niels Lambertsens Vej 1

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.152 kr/m².1.940.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.978.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden okt. 2024
124k587k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat1.978.088 kr.Markedet · 1992619.650 kr.Markedet · 1993436.320 kr.Markedet · 1994741.960 kr.Markedet · 1995717.660 kr.Markedet · 1996777.465 kr.Markedet · 1997885.195 kr.Markedet · 1998825.120 kr.Markedet · 1999936.090 kr.Markedet · 20001.107.405 kr.Markedet · 20011.106.190 kr.Markedet · 2002898.830 kr.Markedet · 2003944.055 kr.Markedet · 2004956.745 kr.Markedet · 20051.037.340 kr.Markedet · 20061.104.165 kr.Markedet · 20071.307.205 kr.Markedet · 20081.463.940 kr.Markedet · 20091.575.855 kr.Markedet · 20101.409.400 kr.Markedet · 20111.098.900 kr.Markedet · 20121.460.160 kr.Markedet · 20131.425.600 kr.Markedet · 20141.367.685 kr.Markedet · 20151.461.915 kr.Markedet · 20161.383.075 kr.Markedet · 20171.724.490 kr.Markedet · 20181.389.690 kr.Markedet · 20191.384.830 kr.Markedet · 20201.458.540 kr.Markedet · 20211.644.435 kr.Markedet · 20221.671.300 kr.Markedet · 20231.777.140 kr.Markedet · 20241.588.275 kr.Markedet · 20251.683.315 kr.Markedet · 20261.840.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lambertsens Vej 3
6705 Esbjerg Ø		145 m²16 m06-03-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2
6705 Esbjerg Ø		148 m²39 m01-10-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4
6705 Esbjerg Ø		113 m²48 m13-10-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9
6705 Esbjerg Ø		162 m²80 m07-01-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Fortuna Alle 4
6705 Esbjerg Ø		133 m²242 m04-06-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Vibevej 4
6705 Esbjerg Ø		136 m²309 m06-02-20251.598.000 kr.11.750 kr./m²
Drosselvej 6
6705 Esbjerg Ø		140 m²226 m24-08-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Strandby Kirkevej 175
6705 Esbjerg Ø		127 m²121 m07-08-20241.675.000 kr.13.189 kr./m²
Mimers Alle 11
6705 Esbjerg Ø		133 m²522 m03-08-20261.930.000 kr.14.511 kr./m²
Mimers Alle 31
6705 Esbjerg Ø		134 m²646 m12-12-20241.455.000 kr.10.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden