Brettevillesgade 10A, st.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.676 kr/m².1.958.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrettevillesgade gns: 27.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.417.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	28 m	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Brettevillesgade 5, 2. th 9000 Aalborg	84 m²	28 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Brettevillesgade 5, 1. th 9000 Aalborg	84 m²	28 m	01-07-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	97 m	10-08-2025	982.000 kr.	15.839 kr./m²
Stjernepladsen 3, 5. th 9000 Aalborg	62 m²	424 m	22-10-2025	2.450.000 kr.	39.516 kr./m²
Samsøgade 4, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	503 m	28-02-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Stjernepladsen 16, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	403 m	18-08-2026	1.925.000 kr.	31.557 kr./m²
Stjernepladsen 16, 4. th 9000 Aalborg	61 m²	403 m	18-08-2026	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Stjernepladsen 16, 4. th 9000 Aalborg	61 m²	403 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Stjernepladsen 16, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	403 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu