Tværvej 22

Villa · 299 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.699 kr/m².7.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering9.619.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.619.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.495.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	71 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	123 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	247 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	722 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	756 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	256 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	646 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	377 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	325 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	661 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu