Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Farvergade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
1880 m²
Bebygget areal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.517 kr/m².3.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.840.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden nov. 2017
633k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.696.761 kr.30. sep. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat3.840.948 kr.Markedet · 19921.073.387 kr.Markedet · 1993669.277 kr.Markedet · 1994664.608 kr.Markedet · 1995642.390 kr.Markedet · 1996793.408 kr.Markedet · 1997717.899 kr.Markedet · 1998776.181 kr.Markedet · 1999898.863 kr.Markedet · 20001.153.565 kr.Markedet · 20011.082.081 kr.Markedet · 20021.420.503 kr.Markedet · 20031.596.637 kr.Markedet · 20041.557.192 kr.Markedet · 20051.928.619 kr.Markedet · 20062.030.693 kr.Markedet · 20072.322.103 kr.Markedet · 20082.201.836 kr.Markedet · 20091.678.586 kr.Markedet · 20101.682.128 kr.Markedet · 20111.897.063 kr.Markedet · 20121.126.034 kr.Markedet · 20131.391.362 kr.Markedet · 20141.643.488 kr.Markedet · 20151.262.884 kr.Markedet · 20162.796.409 kr.Markedet · 20171.943.914 kr.Markedet · 20181.525.958 kr.Markedet · 20191.687.924 kr.Markedet · 20202.183.643 kr.Markedet · 20212.230.655 kr.Markedet · 20222.296.665 kr.Markedet · 20232.297.631 kr.Markedet · 20242.254.000 kr.Markedet · 20252.399.544 kr.Markedet · 20262.419.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.696.761 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.840.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.696.761 kr.
  • Bygget
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²16 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²253 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²267 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²437 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²434 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²534 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Jægervej 23A, 1.
4700 Næstved		152 m²640 m22-01-20251.620.000 kr.10.658 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²498 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²609 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²437 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden