Lyngbakken 32, Vorupør

Villa · 93 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.171 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 93 m².1.421.319 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 353% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.749.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020430.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	129 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	157 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	220 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	246 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	730 m	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	1,2 km	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	798 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	853 m	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	1,4 km	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	680 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu