Bavnehøj 2, Vester Nebel

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 128 m².2.036.480 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.680.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
2019majEjerskifte935.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	114 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	89 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	235 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	175 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	182 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	94 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	210 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	111 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	460 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	471 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu