Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Hjortsvej 6

Rækkehus · 71 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
427 m²
Bebygget areal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².936.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortsvej gns: 16.197 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 15.174 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.046.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden sep. 2024
199k501k802k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.046.284 kr.Markedet · 1992280.024 kr.Markedet · 1993497.000 kr.Markedet · 1994443.750 kr.Markedet · 1995477.475 kr.Markedet · 1996445.312 kr.Markedet · 1997504.171 kr.Markedet · 1998201.498 kr.Markedet · 1999357.201 kr.Markedet · 2000404.771 kr.Markedet · 2001591.075 kr.Markedet · 2002648.443 kr.Markedet · 2003728.460 kr.Markedet · 2004748.695 kr.Markedet · 2005896.446 kr.Markedet · 2006199.226 kr.Markedet · 20071.244.772 kr.Markedet · 20081.229.720 kr.Markedet · 2009975.256 kr.Markedet · 2010964.180 kr.Markedet · 2011742.660 kr.Markedet · 2012968.156 kr.Markedet · 2013541.020 kr.Markedet · 2014574.248 kr.Markedet · 2015770.989 kr.Markedet · 2016559.125 kr.Markedet · 2017574.248 kr.Markedet · 2018560.545 kr.Markedet · 2019586.460 kr.Markedet · 2020946.643 kr.Markedet · 20211.047.960 kr.Markedet · 2022929.532 kr.Markedet · 20231.205.651 kr.Markedet · 20241.240.725 kr.Markedet · 20251.007.419 kr.Markedet · 20261.026.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.046.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortsvej 20
4500 Nykøbing Sj		71 m²87 m11-01-20261.150.000 kr.16.197 kr./m²
Hjortsvej 22
4500 Nykøbing Sj		71 m²98 m18-12-20231.100.000 kr.15.493 kr./m²
Rørvigvej 4F
4500 Nykøbing Sj		66 m²562 m05-07-2024605.000 kr.9.167 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S
4500 Nykøbing Sj		77 m²608 m02-05-2024950.000 kr.12.338 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		77 m²1,0 km09-02-2024950.000 kr.12.338 kr./m²
Læsøvej 28
4500 Nykøbing Sj		76 m²1,4 km02-07-20251.100.000 kr.14.474 kr./m²
Kildestræde 14E
4500 Nykøbing Sj		85 m²455 m02-07-2026975.000 kr.11.471 kr./m²
Kildestræde 14H
4500 Nykøbing Sj		56 m²442 m24-09-2024750.000 kr.13.393 kr./m²
Madvigs Plads 7
4500 Nykøbing Sj		86 m²517 m03-03-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Kildestræde 14D
4500 Nykøbing Sj		55 m²450 m19-09-2024685.000 kr.12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden