Bred-Ager 14, Udsholt

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 66 m².2.053.326 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.266.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.260.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	77 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	77 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	30 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	83 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	121 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Arupsvej 34, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	233 m	08-04-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Skovager 6, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	278 m	29-07-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Bomager 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	314 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	204 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Langager-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	621 m	15-10-2025	2.210.000 kr.	33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu