Grønholtvej 15, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 178 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.383 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.893 kr/m².5.418.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering6.026.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,75 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, tinglyst skøde5.075.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	227 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	607 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	2,4 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	2,6 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	2,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg	166 m²	1,5 km	06-05-2025	5.125.000 kr.	30.873 kr./m²
Højvangen 12B 3480 Fredensborg	180 m²	2,6 km	02-06-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²
Højvangen 5A 3480 Fredensborg	182 m²	2,7 km	03-01-2025	4.690.000 kr.	25.769 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	2,8 km	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	2,7 km	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu