Næssundvej 2, Lønstrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.404 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 49 m².1.205.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.335.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	47 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	734 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	780 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	780 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Knudedybsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	510 m	18-06-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	1,2 km	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	819 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	1,6 km	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	294 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	801 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu