Nyrup Plantagevej 9, Nyrup

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.136 kr/m².1.249.625 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.400.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	1,2 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,1 km	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	2,7 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,4 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,3 km	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	3,1 km	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	3,2 km	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	3,2 km	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,4 km	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	3,6 km	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu