Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5290 Marslev

Sarumgårdsvej 1A

Villa · 231 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.648 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.577 kr/m².2.091.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.791.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,24 pct. siden sep. 2024
200k1,1M1,9M2,8M3,6M19931997200120052010201420182022202630. sep. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.791.722 kr.Markedet · 1993734.349 kr.Markedet · 1994900.207 kr.Markedet · 1995851.235 kr.Markedet · 19961.234.002 kr.Markedet · 19971.368.213 kr.Markedet · 19981.037.652 kr.Markedet · 19991.626.471 kr.Markedet · 2000911.757 kr.Markedet · 20011.204.203 kr.Markedet · 20021.540.770 kr.Markedet · 20031.221.066 kr.Markedet · 20041.771.308 kr.Markedet · 2005452.298 kr.Markedet · 20061.141.833 kr.Markedet · 2007420.882 kr.Markedet · 20081.917.531 kr.Markedet · 20102.310.000 kr.Markedet · 20112.141.370 kr.Markedet · 20122.765.301 kr.Markedet · 20131.793.946 kr.Markedet · 20142.446.059 kr.Markedet · 20151.521.828 kr.Markedet · 20162.367.750 kr.Markedet · 20172.154.075 kr.Markedet · 2018550.011 kr.Markedet · 20191.162.161 kr.Markedet · 20202.080.386 kr.Markedet · 20212.934.624 kr.Markedet · 20222.596.671 kr.Markedet · 20233.003.000 kr.Markedet · 20242.366.133 kr.Markedet · 20253.451.833 kr.Markedet · 20262.683.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²2,3 km30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²
Bækskov 22
5290 Marslev		152 m²359 m07-10-20241.785.000 kr.11.743 kr./m²
Bækskov 17
5290 Marslev		127 m²357 m09-10-20241.580.000 kr.12.441 kr./m²
Bækskov 23
5290 Marslev		127 m²384 m20-05-2026675.000 kr.5.315 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²2,2 km17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²2,3 km29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Bækskov 65
5290 Marslev		122 m²531 m10-08-20251.450.000 kr.11.885 kr./m²
Birketvedvejen 27
5290 Marslev		198 m²3,3 km11-01-20242.025.000 kr.10.227 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²3,2 km17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²2,2 km20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden