Funder Trindager 106

Villa · 199 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.492 kr/m².4.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunder gns: 24.730 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.356.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.285.096 kr.
18. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
Bygget
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.180.000 kr.
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.285.096 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funder Trindager 88 8600 Silkeborg	205 m²	77 m	07-07-2025	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Funder Trindager 156 8600 Silkeborg	170 m²	99 m	29-02-2024	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Funder Trindager 128 8600 Silkeborg	160 m²	222 m	25-09-2025	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Funder Trindager 56 8600 Silkeborg	150 m²	189 m	02-02-2026	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Funder Trindager 96 8600 Silkeborg	145 m²	83 m	17-11-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Funder Trindager 120 8600 Silkeborg	145 m²	152 m	27-04-2025	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Funder Trindager 124 8600 Silkeborg	141 m²	194 m	17-07-2025	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Funder Trindager 160 8600 Silkeborg	130 m²	79 m	02-12-2024	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Funder Trindkær 82 8600 Silkeborg	197 m²	243 m	24-04-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ligustersvinget 6 8600 Silkeborg	194 m²	359 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu