Uranusvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.327 kr/m².2.823.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUranusvej gns: 15.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.984.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1994Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	55 m	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Uranusvej 12 8370 Hadsten	121 m²	49 m	22-03-2026	1.898.000 kr.	15.686 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	326 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	105 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	423 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	253 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	112 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	227 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	277 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	531 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu