Frøslevvej 61, 6330 Padborg — Villa · 166 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1295 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.336 kr/m².1.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 6.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	245 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	290 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	271 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	171 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	337 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	454 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	394 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	342 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	118 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	565 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu