Hornshøjvej 40, Klokkerholm

Villa · 67 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 14.077 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 14077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 67 m².523.404 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering564.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
5. aug. 2024 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
feb.Ejerskifte575.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	1,0 km	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	3,1 km	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	3,5 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	1,2 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	1,3 km	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	1,2 km	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	3,6 km	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	1,3 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	1,4 km	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	1,3 km	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu