Syrenvej 7, 4780 Stege — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².919.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering901.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	60 m	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	42 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	402 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	585 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	771 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	544 m	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	719 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	860 m	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	632 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	605 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu