Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Godtlandsvej 36

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
876 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².1.895.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodtlandsvej gns: 11.525 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.590.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden okt. 2024
363k722k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20241.375.000 kr.I dag · vores estimat1.590.490 kr.Markedet · 1992449.627 kr.Markedet · 1993603.307 kr.Markedet · 1994535.168 kr.Markedet · 1995475.391 kr.Markedet · 1996469.176 kr.Markedet · 1997683.537 kr.Markedet · 1998641.953 kr.Markedet · 1999740.941 kr.Markedet · 2000623.647 kr.Markedet · 2001791.226 kr.Markedet · 2002858.800 kr.Markedet · 2003702.069 kr.Markedet · 2004825.917 kr.Markedet · 2005803.769 kr.Markedet · 2006533.699 kr.Markedet · 20071.234.638 kr.Markedet · 20081.097.569 kr.Markedet · 20091.022.876 kr.Markedet · 2010931.685 kr.Markedet · 20111.086.495 kr.Markedet · 20121.127.062 kr.Markedet · 20131.053.725 kr.Markedet · 20141.163.222 kr.Markedet · 20151.167.177 kr.Markedet · 2016959.483 kr.Markedet · 20171.422.557 kr.Markedet · 20181.377.470 kr.Markedet · 20191.088.303 kr.Markedet · 20201.425.608 kr.Markedet · 20211.372.837 kr.Markedet · 20221.549.569 kr.Markedet · 20231.702.345 kr.Markedet · 20241.801.446 kr.Markedet · 20251.556.801 kr.Markedet · 20261.245.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²85 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²228 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²547 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²221 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²414 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²309 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²141 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 30B
9310 Vodskov		95 m²150 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²89 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²512 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden