Nyvænget 4, Dalby

Villa · 246 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 246 m².4.282.122 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering3.186.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	86 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	61 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	27 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	1,1 km	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	786 m	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	887 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	1,6 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	778 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	225 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	128 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu