Spaniensvej 9

Villa · 193 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.616 kr/m².3.685.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering4.573.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+408,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025900.000 kr.
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.150.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	31 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	168 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	131 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	108 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	112 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	729 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	412 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	725 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	637 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	932 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu