Toften 3, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 109 m².968.901 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.013.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	26 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	121 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	87 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	237 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	447 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	315 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	217 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	775 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	213 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	342 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu