Nyvej 41, Ulbølle, 5762 Vester Skerninge — Villa · 119 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 119 m².1.433.712 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering880.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	330 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	139 m	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	69 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	515 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	397 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	393 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	371 m	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	572 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	414 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Mads Hansensvej 15 5762 Vester Skerninge	121 m²	1,4 km	11-02-2026	1.120.000 kr.	9.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu