Fridasvej 16

Fritidshus · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.621 kr/m².5.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasvej gns: 45.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.712.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	57 m²	43 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	241 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	329 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	367 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	216 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	388 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	169 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	528 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	678 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	163 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu