Tangevej 40

Villa · 155 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 719 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.378 kr/m².5.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 34.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering6.388.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,89 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.388.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.400.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	639 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	167 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	194 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	63 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	247 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	258 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	484 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	185 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	286 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	462 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu