Sindingvej 14

Villa · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.125 kr/m².4.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 42.233 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.774.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2008majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 6 2770 Kastrup	153 m²	94 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	256 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	140 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²
Filskovvej 7 2770 Kastrup	113 m²	83 m	26-06-2025	5.385.000 kr.	47.655 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	734 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Zambiavej 13 2770 Kastrup	114 m²	164 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	418 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Tømmerupvej 106 2770 Kastrup	103 m²	1,1 km	26-01-2026	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	506 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	664 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu