Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Edelhoffvej 2C

Rækkehus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 88 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.513 kr/m².2.831.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.758.230 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden sep. 2024
548k1,9M3,3M4,7M6,1M1994199720052009201120142016201920212023202530. sep. 20241.498.000 kr.I dag · vores estimat1.758.230 kr.Markedet · 1994547.712 kr.Markedet · 1996671.000 kr.Markedet · 1997643.544 kr.Markedet · 20013.441.152 kr.Markedet · 20051.398.408 kr.Markedet · 20081.823.360 kr.Markedet · 20091.528.824 kr.Markedet · 20101.622.016 kr.Markedet · 20111.515.712 kr.Markedet · 20121.591.128 kr.Markedet · 20141.658.976 kr.Markedet · 20151.650.000 kr.Markedet · 20161.749.616 kr.Markedet · 20186.085.992 kr.Markedet · 20191.925.000 kr.Markedet · 20201.706.144 kr.Markedet · 20211.835.504 kr.Markedet · 20222.134.352 kr.Markedet · 20232.200.000 kr.Markedet · 20241.656.952 kr.Markedet · 20252.016.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 213
8462 Harlev J		106 m²658 m04-12-20252.925.000 kr.27.594 kr./m²
Ketting Parkvej 90
8462 Harlev J		115 m²510 m21-08-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Ketting Parkvej 112
8462 Harlev J		132 m²511 m14-09-20252.835.000 kr.21.477 kr./m²
Ketting Parkvej 201
8462 Harlev J		134 m²618 m07-08-20242.765.000 kr.20.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden