Langelinieparken 16, 2. th

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 1590 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.587 kr/m².7.801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinieparken gns: 55.128 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.201.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.201.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2019Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.950.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinieparken 14, 1. th 8000 Aarhus C	155 m²	44 m	15-04-2025	8.550.000 kr.	55.161 kr./m²
Langelinieparken 18, 2. th 8000 Aarhus C	160 m²	43 m	23-02-2026	10.430.000 kr.	65.188 kr./m²
Langelinieparken 7, st. th 8000 Aarhus C	136 m²	276 m	25-11-2024	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Langelinieparken 7, 2. th 8000 Aarhus C	136 m²	276 m	11-04-2024	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Langelinieparken 13, 1. th 8000 Aarhus C	186 m²	349 m	23-02-2025	9.200.000 kr.	49.462 kr./m²
Langelinieparken 20, 2. th 8000 Aarhus C	118 m²	80 m	14-12-2023	7.850.000 kr.	66.525 kr./m²
Langelinieparken 20, 1. mf 8000 Aarhus C	116 m²	80 m	23-02-2025	7.800.000 kr.	67.241 kr./m²
Langelinieparken 15, st. mf 8000 Aarhus C	103 m²	349 m	09-07-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Langelinieparken 3C, 1. 4 8000 Aarhus C	99 m²	227 m	20-07-2025	5.725.000 kr.	57.828 kr./m²
Langelinieparken 1A, 2. 5 8000 Aarhus C	97 m²	143 m	27-04-2025	4.860.000 kr.	50.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu