Strandvænget 22, Næsby Strand

Fritidshus · 159 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 2026, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 159 m².3.291.936 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering3.394.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.145.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1977Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	64 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	794 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	1,7 km	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	382 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	1,6 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	860 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	662 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	586 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	796 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	276 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu