Sørens Møllevej 19, Asserballeskov

Villa · 169 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.321 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2321 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.696.400 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.250.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	2,3 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	462 m	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	2,3 km	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,2 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	2,5 km	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	2,4 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	2,4 km	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	2,2 km	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	2,4 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	631 m	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu