Haurumvej 3, 7171 Uldum — Villa · 100 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.621 kr/m².1.338.465 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaurumvej gns: 12.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²+38,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.022.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg: 536.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel536.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	2,1 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	787 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	280 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	384 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	408 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	212 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	410 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	399 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	773 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	696 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu