Skippervænget 2, Spodsbjerg, 5900 Rudkøbing — Villa · 101 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.574 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.117 kr/m².971.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering963.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,18 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	205 m	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	362 m	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	5,0 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	5,7 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	5,6 km	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	5,6 km	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	5,5 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	123 m	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	6,0 km	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	5,6 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu