Ballevej 88

Villa · 138 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 5.556 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 5556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.209 kr/m².3.093.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.178.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	291 m	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Skovdalsvej 32 8300 Odder	142 m²	294 m	11-04-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	447 m	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	530 m	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	200 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	105 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	617 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Aahaven 21 8300 Odder	138 m²	1,1 km	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Saloparken 47 8300 Odder	134 m²	835 m	01-02-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Søkrogen 118 8300 Odder	127 m²	470 m	04-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu