Balsbyvej 5

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².1.511.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalsbyvej gns: 15.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.765.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
Ombygning
2018nov.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	86 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	369 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	292 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	433 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	505 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	220 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	519 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	450 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	404 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	1,0 km	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu