Illeris 24, Hvalpsund

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 90 m².1.371.960 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.094.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte775.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	209 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	51 m	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	230 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	172 m	31-12-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	172 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	210 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Illeris 140, Hvalpsund 9640 Farsø	86 m²	624 m	11-08-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	660 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	232 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 181, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	803 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu