Toften 33, 7830 Vinderup — Villa · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.191 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 6.973 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering911.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,40 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	20 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	27 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	39 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Toften 36 7830 Vinderup	149 m²	114 m	28-04-2024	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	80 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	115 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	198 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	279 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	226 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	579 m	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu