Riglandsegvej 5, Drenderup

Landejendom · 130 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 273.125 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 273125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.422 kr/m².2.248.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)273125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.428.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,87 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	2,6 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	2,8 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	2,7 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,6 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	3,6 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	1,6 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	3,2 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	4,8 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,0 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,2 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu