Møjen 13, Bratten

Fritidshus · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2519 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9970, sidste 24 mdr.): 19.056 kr/m² × 124 m².2.362.944 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.380.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møjen 22, Bratten 9970 Strandby	143 m²	59 m	02-09-2025	4.048.000 kr.	28.308 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten 9970 Strandby	123 m²	561 m	09-07-2025	1.880.000 kr.	15.285 kr./m²
Havremarken 13, Bratten 9970 Strandby	111 m²	283 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	407 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Nørtvedvej 60 9970 Strandby	150 m²	519 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Rugholm 23 9970 Strandby	97 m²	473 m	09-06-2026	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	545 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	313 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Sennepsmarken 12, Bratten 9970 Strandby	156 m²	384 m	10-07-2026	610.000 kr.	3.910 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	310 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu