Skovdiget 44

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.324 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.530 kr/m².7.073.576 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdiget gns: 42.295 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.967.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.967.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1985nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdiget 12 2880 Bagsværd	141 m²	277 m	03-06-2026	5.135.760 kr.	36.424 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	21 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	504 m	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	89 m²	96 m	03-04-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	82 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Krogmosevej 23 2880 Bagsværd	160 m²	239 m	08-10-2024	8.600.000 kr.	53.750 kr./m²
Skovkilden 17 2880 Bagsværd	160 m²	364 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	58.125 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	294 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	507 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	669 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu