Mylius Erichsens Vej 30

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².2.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.670 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.780.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	886 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 9210 Aalborg SØ	116 m²	126 m	01-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44 9210 Aalborg SØ	124 m²	202 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A 9210 Aalborg SØ	129 m²	52 m	15-01-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	230 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98 9210 Aalborg SØ	164 m²	742 m	20-02-2025	2.885.000 kr.	17.591 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15 9210 Aalborg SØ	80 m²	208 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	246 m	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkedal 4 9210 Aalborg SØ	86 m²	255 m	23-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9210 Aalborg SØ	69 m²	237 m	20-05-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu