Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 115

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.509 kr/m².3.237.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.244.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden jul. 2024
231k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.244.899 kr.Markedet · 1992252.480 kr.Markedet · 1993817.280 kr.Markedet · 1994804.640 kr.Markedet · 1995918.720 kr.Markedet · 1996542.080 kr.Markedet · 1997679.200 kr.Markedet · 1998778.240 kr.Markedet · 1999957.120 kr.Markedet · 20001.193.120 kr.Markedet · 2001840.320 kr.Markedet · 20021.037.920 kr.Markedet · 20031.371.360 kr.Markedet · 20041.612.640 kr.Markedet · 20051.526.240 kr.Markedet · 20062.267.840 kr.Markedet · 20071.672.480 kr.Markedet · 20081.463.840 kr.Markedet · 20091.431.200 kr.Markedet · 20102.527.520 kr.Markedet · 20111.693.600 kr.Markedet · 20121.904.800 kr.Markedet · 20131.039.200 kr.Markedet · 20142.422.240 kr.Markedet · 20151.691.040 kr.Markedet · 20161.743.520 kr.Markedet · 20172.387.040 kr.Markedet · 20182.674.880 kr.Markedet · 20192.603.040 kr.Markedet · 20202.758.400 kr.Markedet · 20213.202.080 kr.Markedet · 20223.540.800 kr.Markedet · 20233.180.480 kr.Markedet · 20243.314.080 kr.Markedet · 20253.124.160 kr.Markedet · 20263.715.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.244.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²70 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²91 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²41 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²211 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²134 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²194 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²282 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²359 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²171 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²96 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden