Ludvig Andresensvej 43, 6270 Tønder — Villa · 103 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.008 kr/m².1.156.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 8.701 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering802.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	320 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	29 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	55 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	247 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 2 6270 Tønder	124 m²	381 m	04-11-2023	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Ludvig Andresensvej 20 6270 Tønder	197 m²	127 m	10-07-2025	1.685.000 kr.	8.553 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	793 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	489 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	969 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	1,5 km	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu